等额本金

等额本金还款法，是一种常见的贷款偿还方式，在中国房贷、车贷等多种贷款中被广泛应用。这种还款方式的特点是每月偿还的本金金额相同，而利息则随着剩余本金的减少而逐渐降低。因此，每月的还款总额会逐月递减，初期还款压力较大，但随着时间推移，每月的还款额会逐渐减少，适合收入稳定且预期未来收入增加的人群。

与等额本息（即每月还款金额固定）相比，等额本金在贷款初期还款压力更大，但从长期来看，总支付的利息更少。这是因为随着剩余本金的减少，利息也在不断减少，最终使得总的利息支出低于等额本息方式。

等额本金计算公式为：每月应还本金=贷款总额/还款月数；每月应还利息=剩余本金月利率。其中，月利率通常为年利率除以12。举个例子，如果贷款总额为100万元，年利率为5%，还款期限为30年（即360个月），那么第一个月的还款总额将是：本金100万/360+（100万-0）5%/12≈4792元。到了第360个月，即最后一个月，还款总额将降至约83元。

等额本金还款方式的优点在于，它能够帮助借款人更快地减少贷款余额，从而减少总体利息支出。同时，对于有计划提前还款的借款人来说，这种方式也更加灵活，因为提前还款不会产生额外的罚息。然而，由于前期还款压力较大，对于初次购房者或收入不稳定的个人而言，可能会面临一定的财务压力。因此，在选择还款方式时，借款人需要根据自己的经济状况和未来的收入预期做出合理的选择。

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