售后租回融资租赁会计处理

售后租回融资租赁是一种特殊的金融工具，它结合了资产出售与租赁两种交易方式。在这种模式下，企业首先将其资产出售给租赁公司，然后又从租赁公司租回该资产。这种操作可以为企业提供资金支持，同时保留对资产的使用权。在会计处理上，售后租回融资租赁需要遵循一定的原则和步骤，以确保财务报表的真实性和透明度。

一、确认销售收入

当企业将资产出售给租赁公司时，应按照《企业会计准则第14号——收入》的规定确认销售收入。如果销售价格高于账面价值，差额部分应当确认为递延收益，并在租赁期间内按照直线法或其他合理方法摊销。

二、确认租赁负债

从租赁公司的角度来看，购买资产后将其租回给原企业，这属于融资租赁。根据《企业会计准则第21号——租赁》，租赁公司应将租赁资产计入资产负债表，并确认相应的租赁负债。租赁付款额现值与租赁资产公允价值之间的差异，作为未实现融资收益，在租赁期内分摊。

三、递延收益的处理

对于原企业而言，如果销售价格高于资产账面价值，则形成递延收益。这部分收益应在租赁期间内按照直线法或其他系统合理的方法进行摊销，摊销金额计入当期损益（如主营业务成本）中。

四、租赁费用的确认

在租赁期间内，无论是出租方还是承租方，都应按照《企业会计准则第21号——租赁》的要求，正确地确认和计量租赁费用。承租方需确认租赁负债利息费用以及使用权资产折旧；而出租方则需确认租赁收入及未实现融资收益的摊销。

五、披露要求

根据相关会计准则，售后租回交易必须在财务报告附注中充分披露，包括但不限于交易的性质、条件、金额以及对财务状况和经营成果的影响等信息。

通过上述步骤，可以有效地处理售后租回融资租赁业务，确保会计信息的准确性和完整性，为投资者和其他利益相关者提供可靠的信息依据。

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