房屋出租税率2020

《中国房屋出租税率概览》

在2020年，中国的房屋出租税率主要根据各地的政策以及房屋的性质有所不同。以下为一些常见的房屋出租税率概述。

首先，对于个人出租住房，国家税务总局于2019年发布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》中规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对小规模纳税人按50%的税额幅度减征房产税和城镇土地使用税。因此，在此期间内，个人出租住房的房产税和城镇土地使用税实际税率为1.5%（3%50%）。

其次，个人出租住房的增值税率为5%，但是根据国家税务总局的规定，月租金收入不超过10万元的，免征增值税。因此，对于大多数个人出租住房的情况，实际上并不需要缴纳增值税。

再次，个人出租住房的个人所得税率为10%，但是根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人出租住房所得可以享受每月800元或者20%的费用扣除，具体选择哪一种扣除方式由纳税人自行决定。此外，还可以按照财产租赁所得计算应纳税所得额时，每月可扣除800元或者20%的费用。所以，对于大部分个人出租住房的情况，实际个人所得税率远低于10%。

最后，对于企业出租住房，房产税税率为12%，增值税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加税率为3%，地方教育费附加税率为2%，印花税税率为0.1%。这些税费都需要按规定缴纳。

以上就是2020年中国房屋出租的主要税率情况。需要注意的是，不同地区可能会有一些差异，具体税率以当地税务机关的规定为准。

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