70年产权到期怎么办

在中国，土地使用权的期限通常分为40年、50年和70年。其中，住宅用地的土地使用权期限一般为70年。关于土地使用权到期的问题，中国法律已经有明确的规定。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”因此，对于住宅用地来说，当70年使用权到期后，无需申请或支付额外费用，该使用权将自动续期。这意味着业主可以继续拥有和使用其房产，而不用担心土地使用权到期的问题。

其次，非住宅类用地（如商业、工业用地）的土地使用权到期后如何处理，目前尚无具体规定。但根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。对于这些非住宅类用地，如果在土地使用权到期前，政府没有收回土地，那么按照当前的规定，业主需要在土地使用权到期前向有关部门提出续期申请，并可能需要支付一定的费用。

总的来说，对于住宅用地而言，土地使用权到期后会自动续期，业主无需担心；而对于非住宅类用地，则需关注相关政策变化，并按照规定办理续期手续。随着政策的不断完善和发展，未来对于非住宅类用地使用权到期后的处理方式可能会更加明确和灵活。

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